По датам

2014

2015

Введите даты для поиска:

от
до

Полезное

Выборки

Постановление Администрации Великого Новгорода от 22.12.2014 N 6717 "О внесении изменений в Методику расчета ставок платы за пользование жилым помещением "



АДМИНИСТРАЦИЯ ВЕЛИКОГО НОВГОРОДА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 декабря 2014 г. № 6717

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В МЕТОДИКУ РАСЧЕТА СТАВОК ПЛАТЫ ЗА
ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) И В СТАВКИ
ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ)

Постановляю:

1. Внести изменение в Методику расчета ставок платы за пользование жилым помещением (платы за наем), утвержденную постановлением Администрации Великого Новгорода от 20.02.2014 № 1000, изложив ее в следующей редакции:

"МЕТОДИКА
РАСЧЕТА СТАВОК ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ)

1. Настоящая Методика разработана в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации с целью создания методической базы по расчету ставок платы за пользование жилым помещением (далее - плата за наем).

2. Плата за наем жилого помещения устанавливается на 1 кв. м общей площади жилья в многоквартирных домах или жилой площади комнат в многоквартирных домах, использовавшихся в качестве общежитий до 1 марта 2005 года.

3. Величина ставки платы за наем конкретного жилого помещения устанавливается в зависимости от качества и благоустройства многоквартирного дома и рассчитывается по формуле:

С = Сб x Кд x Кз, где:

Сб - средняя базовая ставка платы за наем;
Кд - потребительские свойства дома;
Кз - потребительские свойства района.
Для расчета средней базовой ставки платы за наем учитывается средний размер ежемесячных амортизационных отчислений на полное восстановление жилищного фонда в расчете на 1 кв. м общей площади (в рублях) и средний ежемесячный налог на имущество муниципального жилищного фонда:

Сб = (А + И) / S, где:

A - средний размер ежемесячных амортизационных отчислений;
И - средний ежемесячный размер налога на имущество муниципального жилищного фонда;
S - общая площадь жилых зданий.
Средний размер ежемесячных амортизационных отчислений на полное восстановление жилищного фонда определяется по формуле:

А = Б x Н / 12, где:

Б - балансовая стоимость общей площади всех зданий муниципального жилищного фонда с учетом капитальности в действующих ценах (в рублях);
Н - годовая норма амортизационных отчислений (в процентах) на полное восстановление зданий;
12 - количество месяцев в году.
Средний ежемесячный размер налога на имущество муниципального жилищного фонда определяется исходя из остаточной стоимости муниципального жилищного фонда и налоговой ставки налога на имущество, определенной областным законом от 30 сентября 2008 г. № 384-ОЗ "О налоге на имущество организаций", в размере 2,2 процента и определяется по следующей формуле:

И = (Ост x 2,2) / 12, где:

Ост - остаточная стоимость муниципального жилищного фонда;
2,2 - налоговая ставка налога на имущество;
12 - количество месяцев в году.

4. Средняя базовая ставка платы за наем применяется в типовом жилищном фонде Великого Новгорода. Типовым жилищным фондом Великого Новгорода являются крупнопанельные блочные здания до пяти этажей включительно, имеющие водопровод, канализацию, электро-, газо- и теплоснабжение, горячее водоснабжение. Для расчета ставок платы за наем по остальным категориям жилых зданий применяются коэффициенты, учитывающие:
потребительские свойства дома - Кд;
потребительские свойства района - Кз.
Значения коэффициентов Кд:

№ п/п
Категория жилого здания
Значение Кд
1.
Дома до 5 этажей включительно:


крупнопанельные
1,0

кирпичные
1,1
2.
Дома до 9 этажей и выше:


крупнопанельные
1,15

кирпичные
1,25
3.
Дома улучшенной планировки (соотношение общей площади к жилой 2:1 и выше)
1,3
4.
Дома со смешанными и деревянными стенами
0,9

Примечание. Ставка за наем в квартирах первых и последних этажей взимается с понижающим коэффициентом 0,9.

Для многоквартирных домов, расположенных в пределах вала Окольного города, микрорайоне Кречевицы, Деревяницах-1, Деревяницах-2, микрорайоне Волховском, применять значение коэффициента Кз - 0,9. Для остальных многоквартирных домов применять значение коэффициента Кз - 1.".

2. Внести изменение в ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем), утвержденные постановлением Администрации Великого Новгорода от 20.02.2014 № 1000, изложив их в следующей редакции:

"СТАВКИ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ
(ПЛАТЫ ЗА НАЕМ)

№ п/п
Категория жилых зданий
Ставка платы за наем 1 кв. м площади (руб./месяц)
Ставка платы за наем 1 кв. м площади на первых и последних этажах (руб./месяц)
1.
Дома до 5 этажей (включительно):



крупнопанельные
9,68 x Кз
8,71 x Кз

кирпичные
10,65 x Кз
9,58 x Кз
2.
Дома до 9 этажей и выше:



крупнопанельные
11,13 x Кз
10,02 x Кз

кирпичные
12,10 x Кз
10,89 x Кз
3.
Дома улучшенной планировки (соотношение общей площади к жилой 2:1 и выше)
12,58 x Кз
11,32 x Кз
4.
Дома со стенами смешанными и деревянными
8,71 x Кз
7,84 x Кз

Примечание. Размер ставки платы за наем в коммунальных квартирах, комнатах гостиничного типа устанавливается за 1 кв. м общей площади, рассчитанной пропорционально жилой площади комнат, занимаемых семьей.".

3. Признать утратившим силу постановление Администрации Великого Новгорода от 29.07.2014 № 3984 "О внесении изменений в Методику расчета ставок платы за пользование жилым помещением (платы за наем) и в ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем)".

4. Опубликовать настоящее постановление в газете "Новгород".

5. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2015 года, за исключением пункта 3 настоящего постановления.

Мэр Великого Новгорода
Ю.И.БОБРЫШЕВ


------------------------------------------------------------------