По датам

2014

2015

Введите даты для поиска:

от
до

Полезное

Выборки

Решение Совета депутатов Окуловского городского поселения от 25.11.2014 N 236 "Об утверждении методики определения уровня арендной платы за объекты муниципального имущества"



СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ОКУЛОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 25 ноября 2014 г. № 236

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ УРОВНЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ОБЪЕКТЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

Принято
Советом депутатов
Окуловского городского поселения
25 ноября 2014 года

Руководствуясь Уставом Окуловского городского поселения, Положением о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Окуловского городского поселения, утвержденным решением Совета депутатов Окуловского городского поселения от 20.09.2007 № 100, на основании Соглашения от 21.06.2013 № 9 "О передаче осуществления части полномочий по решению вопросов местного значения между Администрацией Окуловского муниципального района и Администрацией Окуловского городского поселения" Совет депутатов Окуловского городского поселения решил:

1. Утвердить прилагаемую Методику определения уровня арендной платы за объекты муниципального имущества (далее - Методика).

2. Опубликовать решение в газете "Окуловский Вестник" и разместить на официальном сайте муниципального образования "Окуловский муниципальный район" в информационно-коммуникационной сети "Интернет".

3. Решение вступает в силу со дня, следующего за днем его официального опубликования, и применяется к правоотношениям, возникающим с 1 января 2015 года.

Заместитель председателя
Совета депутатов
Окуловского городского поселения
Л.Б.ШИБАЛОВА





Утверждена
решением
Совета депутатов
Окуловского городского поселения
от 25.11.2014 № 236

МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ УРОВНЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ОБЪЕКТЫ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

1. Общие положения

Настоящая методика устанавливает порядок расчета арендной платы за объекты муниципального имущества.

2. Порядок определения арендной платы недвижимого имущества

Годовая арендная плата (Ап.г.) определяется как сумма арендной платы за основную и вспомогательную площади:

Ап.г. = Ап.осн. + Ап.всп.

Плата за основную площадь (Ап.осн.) определяется путем умножения этой площади на рассчитанную в соответствии с методикой ставку арендной платы:

Ап.осн. = Sосн. x Са.п.

Плата за вспомогательную площадь (Ап.всп.) определяется путем умножения вспомогательной площади на рассчитанную ставку арендной платы и на коэффициент 0,5:

Ап.всп. = Sвсп. x Са.п. x 0,5

Ставка арендной платы Са.п. определяется путем умножения базовой ставки арендной платы, утвержденной решением Совета депутатов Окуловского городского поселения, на коэффициенты:

Са.п. = Вs x Кр. x Кс.п. x Кк. x Кс.

Кр. - коэффициент расположения, учитывающий территориальную зону расположения арендуемого недвижимого имущества:
Кр. = 2,0 - город Окуловка;
Кр. = 1,5 - остальные территории Окуловского городского поселения.
Кс.п. - коэффициент состояния помещения:

Состояние
Центральные части города Окуловка
Периферийные части города Окуловка
Офис
торг.-произв. склад
Офис
торг.-произв. склад
отличное
1,15
1,3
1,1
1,1
нормальное
1,0
1,0
1,0
1,0
удовлетворительное
0,9
0,9
0,9
0,95

Примечание.
Отличное - помещение пригодно к использованию по функциональному назначению, не имеет дефектов, не более одного года после ремонта.
Нормальное - помещение пригодно к использованию по функциональному назначению без проведения ремонта, имеет незначительные дефекты отделки (волосные трещины и сколы штукатурки, единичные повреждения окрасочного слоя, царапины, отдельные мелкие повреждения покрытий стен и полов).
Удовлетворительное - помещение пригодно к использованию по функциональному назначению, имеет дефекты, устранимые с помощью косметического ремонта (мелкие трещины в конструкциях, местные нарушения штукатурного слоя цоколя и стен, трещины в местах сопряжения перегородок с плитами перекрытия и заполнения дверных проемов, отслоение штукатурки, трещины в швах между плитами перекрытий, следы протечек и ржавые пятна на площади до 20 % поверхности потолка и стен, окрасочный слой растрескался, потемнел и загрязнился, имеет отслоения и вздутия, трещины, загрязнения и обрывы покрытий стен в углах, местах установки электрических приборов и у дверных проемов, значительные повреждения покрытий полов.
Кк. - коэффициент степени благоустройства объекта недвижимого имущества:
Кк. = 1 - при наличии центрального отопления, водопровода, канализации;
Кк. = 0,9 - при наличии водопровода, канализации;
Кк. = 0,7 - при отсутствии центрального отопления, водопровода, канализации.
Кс. - коэффициент социальной значимости вида деятельности арендатора:

№ п/п
Наименование вида деятельности
Кс
1.
Деятельность в сфере искусства, образования, здравоохранения, культуры, общественное питание в системе образования и здравоохранения
0,2
2.
Деятельность в сфере ремонта и обслуживания жилья
0,4
3.
Деятельность в сфере бытового обслуживания населения
0,5
4.
Деятельность в сфере общественного питания, торговой деятельности, гостиничных услуг
1,4
5.
Риэлторская деятельность, рекламная деятельность, частная нотариальная деятельность
2,0
6.
Страховая, банковская деятельность, частная юридическая деятельность
3,0
7.
Прочие виды деятельности
1,0

Базовая ставка арендной платы за 1 кв. м аренды муниципального имущества составляет 720 руб. без НДС.


------------------------------------------------------------------