По датам

2014

2015

Введите даты для поиска:

от
до

Полезное

Выборки

Решение Совета депутатов Демянского городского поселения от 27.11.2014 N 187 "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Демянского городского поселения"



СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ДЕМЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 27 ноября 2014 г. № 187

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ДЕМЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации" Совет депутатов Демянского городского поселения решил:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Демянского городского поселения.

2. Опубликовать решение в периодическом печатном издании "Информационный бюллетень Демянского городского поселения" и на официальном сайте городского поселения в сети Интернет.

Глава городского поселения
В.Э.ГААН





Утверждено
решением
Совета депутатов
Демянского городского поселения
от 27.11.2014 № 187

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ДЕМЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, областными законами.
1.2. Настоящее Положение определяет:
порядок предоставления земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения;
порядок предоставления земельных участков юридическим и физическим лицам для целей, не связанных со строительством;
порядок предоставления земельных участков собственникам зданий, строений, сооружений;
порядок предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
порядок предоставления земельных участков для жилищного строительства;
порядок предоставления земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства.
1.3. Уполномоченным органом местного самоуправления на распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности поселения является Администрация Демянского городского поселения (далее - Администрация).
1.4. В соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением Глава поселения издает постановления о предоставлении юридическим и физическим лицам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности поселения, на правах аренды, собственности, постоянного бессрочного пользования, срочного безвозмездного пользования, а также для обеспечения интересов местного самоуправления устанавливает публичный сервитут.
1.5. Администрация поселения в соответствии со своими полномочиями в области земельных отношений обеспечивает управление и распоряжение земельными участками на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления земельных участков.
1.6. Подготовку проектов постановлений, договоров, связанных с решением вопросов по земельным отношениям, изменений и дополнений в настоящее Положение осуществляет Администрация поселения.
1.7. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду, подают заявление на имя Главы поселения. В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.
1.8. Рассмотрению подлежат все поступившие в Администрацию заявления.
Не допускается установления приоритетов и особых условий для отдельных категорий граждан, если иное не установлено законодательством.
1.9. Постановление о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче земельного участка в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование принимается в месячный срок со дня подачи заявления.
1.10. Об отказе в предоставлении испрашиваемого земельного участка заявитель извещается в письменной форме с указанием конкретных причин, по которым предоставление земельного участка невозможно.
1.11. За пользование земельным участком, переданным на условиях аренды, взимается арендная плата, размер и сроки уплаты которой определяются договором аренды земельного участка.
1.12. Нормативные акты, устанавливающие коэффициенты в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, определяемые для различных видов функционального использования земельных участков, для расчета арендной платы за землю, публикуются в установленном порядке.

2. Порядок предоставления земельных участков, на которых
расположены здания, строения, сооружения

2.1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности поселения, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
Религиозным организациям, имеющим в собственности здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, расположенные на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности поселения, земельные участки предоставляются в собственность бесплатно.
Религиозным организациям, имеющим в соответствии с федеральными законами на праве безвозмездного пользования здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, расположенные на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности поселения, эти земельные участки предоставляются на праве безвозмездного срочного пользования на срок безвозмездного пользования этими зданиями, строениями, сооружениями.
2.2. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица подают соответствующее заявление в Администрацию поселения с приложением его кадастрового паспорта.
2.3. Администрация в месячный срок со дня поступления заявления издает постановление о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок с даты принятия постановления о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду Администрация осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
2.4. В случае если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, Администрация на основании заявления гражданина или юридического лица в месячный срок со дня поступления указанного заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

3. Порядок предоставления земельных участков юридическим и
физическим лицам для целей, не связанных со строительством

3.1. Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности (далее по тексту - земельные участки), для целей, не связанных со строительством, осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами Новгородской области на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких участков.
Целями, не связанными со строительством, являются:
ведение крестьянского (фермерского) хозяйства;
ведение садоводства и огородничества;
ведение личного подсобного хозяйства;
размещение временных объектов, которые не являются объектами недвижимости в соответствии с действующим законодательством;
размещение рекламных щитов.
3.2. Предоставление земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 11 июня 2003 года № 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", действующими законами и нормативными правовыми актами Новгородской области и настоящим Положением исключительно на праве аренды.
3.3. Предоставление земельных участков для садоводства и огородничества осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действующими законами и нормативными правовыми актами Новгородской области.
3.4. Предоставление земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 7 июля 2003 года № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" и настоящим Положением.
3.5. Администрация обеспечивает подготовку информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), и заблаговременно размещает данную информации на официальном сайте Демянского городского поселения.
3.6. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в муниципальной собственности поселения, для целей, не связанных со строительством, подают заявление в Администрацию. В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.
3.7. Администрация в месячный срок утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка.
Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
3.8. Администрация в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает постановление о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю и направляет ему копию такого постановления с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия указанного постановления.

4. Порядок предоставления земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения

4.1. Предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", областным законом от 11.03.2003 № 124-ОЗ "О мерах по реализации Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Новгородской области".
4.2. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в муниципальной собственности поселения, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность на торгах (конкурсах, аукционах).
4.3. Передача в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности поселения, из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в порядке, установленном статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае если имеется только одно заявление о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду при условии предварительного и заблаговременного опубликования сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в средствах массовой информации - газете "Авангард". При этом принятие решения о передаче земельных участков в аренду допускается при условии, что в течение месяца с момента опубликования сообщения не поступили иные заявления.
В случае если подано два и более заявлений о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, то право на заключение договора аренды таких земельных участков предоставляется на торгах (конкурсах, аукционах).
Организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, а также права на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляются в соответствии со статьей 38 Земельного кодекса Российской Федерации.
4.4. Заявление о предоставлении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения находящихся в муниципальной собственности поселения подается в Администрацию поселения.
4.5. Администрация обеспечивает информирование заинтересованных лиц о возможности предоставления земельного участка через газету "Авангард" с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования.
4.6. Договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения заключается Администрацией после проведения необходимых процедур, установленных действующим законодательством Российской Федерации, по результатам торгов.

5. Порядок предоставления земельных участков
для жилищного строительства

5.1. Земельные участки для жилищного строительства предоставляются в собственность или в аренду, а в случаях, установленных подпунктом 5 пункта 1 статьи 24 Земельного кодекса Российской Федерации, - в безвозмездное срочное пользование без предварительного согласования места размещения объекта.
5.2. Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случаев, установленных подпунктом 5 пункта 1 статьи 24, пунктом 2.1 статьи 30 и пунктом 27 статьи 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
5.3. Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании подаваемого в Администрацию заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.
В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка Администрация может принять постановление о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в газете "Авангард", а также разместить сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте городского поселения в сети Интернет.
В случае если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, Администрация принимает постановление о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину, указанному в абзаце первом настоящего пункта. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанным гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка.
В случае поступления заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.


------------------------------------------------------------------